對於新公佈的“滬七條”,昨天下午召開的新聞通氣會上,市住房保障和房屋管理局局長劉海生、人民銀行上海總部研究員顧銘德解釋了相支票貼現關政策。
  意在抑制房價過烤肉快上漲
  上海採取差別化住房信貸稅港式飲茶收、住房限購、增加土地供應等綜合措施,抑制投資投機性需求,調控取得積極成效,市場運行總體平穩。2011年、2012年本市新建商品住房價格指數全年漲幅分別為2%和0。
  今年以來,住房價格波動較為明顯,近期隨著交易量上升,房價上漲壓力加大。對近期房價持續上借錢漲,市政府常務會議進行了專題研究,會議明確本市將進一步按照“以居住為主、以市民消費為主、以普通商品住房為主”的原則,不斷完善房地產市場體系和住房保障體系,有效抑制房地產市場價格過快上漲。正是在這樣的背景之下,市住房保障和房屋管理局公佈了7條調控政策。
  市住房保障和房屋管理局局長劉海生解釋,這次調控提高了非本市戶籍購房門檻襯衫。上海出台限購政策之前,非本市戶籍在滬購房比例為20%左右,最高達到過28%,實行限購政策後這一比例呈下降趨勢,最低達13%,最近這一比例有所抬頭,一度達到17%。上海土地資源緊缺,提高外地戶口的購房門檻,主要是為了把有限的土地資源用在在上海有穩定工作、有實際住房需求的人群上。明年上海將繼續放寬廉租房和共有產權保障房(經適房)的準入門檻。
  本市11萬戶繳房產稅
  對房產稅試點以來的運行情況,劉海生用“總體健康、審核正常”來總結。他表示,今年底上海將有11萬戶居民繳納房產稅。
  人民銀行上海總部研究員顧銘德表示,上海首套房和二套房信貸比為8:2,受首付提高比例影響的只有20%左右的人群,影響相對有限。本報記者 葉薇  (原標題:廉租房經適房門檻放寬)
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